1971〜1981年築, 専有面積38.06㎡〜58.06㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+8.2%
世田谷区
85.6万円/㎡
前年比+10.5%
祖師谷ヒミコマンション
東京都世田谷区上祖師谷五丁目
京王線 / 仙川駅 徒歩15分
1976年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
3,011万円
62.6万円/㎡
1,619
2,547
3,474
4,402
AI査定結果
推定相場価格
3,011万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,547万円〜3,474万円
53.0万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
祖師谷ヒミコマンション
2,480万円（51.6万円/㎡）/ 3階 / 48.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,480万円 | 51.6万円 | 3階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 1,760万円 | 39.0万円 | 3階 | 45.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,980万円 | 43.8万円 | 3階 | 45.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,280万円 | 50.5万円 | 3階 | 45.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,280万円 | 47.4万円 | 3階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,300万円 | 47.9万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/15 | 1,999万円 | 41.6万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/04 | 2,099万円 | 43.7万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/18 | 2,190万円 | 45.6万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/17 | 2,380万円 | 49.5万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | - |
| 2022/07/03 | 2,299万円 | 47.8万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | - |
| 2022/06/25 | 2,399万円 | 49.9万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | - |
| 2022/06/07 | 2,499万円 | 52.0万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/09 | 2,599万円 | 54.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/04 | 2,699万円 | 56.2万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | - |
| 2022/01/21 | 2,790万円 | 58.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/08 | 2,880万円 | 59.9万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | - |
| 2021/12/20 | 2,980万円 | 62.0万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/22 | 1,800万円 | 39.8万円 | 2階 | 45.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/05/01 | 1,930万円 | 42.7万円 | 2階 | 45.17㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2020/12/21 | 1,980万円 | 43.8万円 | 2階 | 45.17㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2020/11/03 | 2,080万円 | 46.0万円 | 2階 | 45.17㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2020/10/23 | 2,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 45.17㎡ | 2DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 祖師谷ヒミコマンション 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅15分 | 2,480万円 | 51.6万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/04 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 2,790万円 | 55.0万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/21 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/28 | 成城コート 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅16分 | 2,980万円 | 58.3万円 | 51.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/27 | ハイラーク芦花公園 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅9分 | 3,480万円 | 71.2万円 | 48.91㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/04/07 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/17 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、世田谷区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は世田谷区の平均と比較して39.7%割安です。