1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
世田谷区
63.7万円/㎡
前年比-6.5%
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祖師谷ヒミコマンション
東京都世田谷区上祖師谷五丁目
京王線 / 仙川駅 徒歩16分
1976年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,595万円
54.0万円/㎡
1,623
2,271
2,919
3,568
AI査定結果
推定相場価格
2,595万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,271万円〜2,919万円
47.3万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
祖師谷ヒミコマンション
2,280万円（47.4万円/㎡）/ 3階 / 48.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 47.4万円 | 3階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 2,380万円 | 49.5万円 | 3階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 2,480万円 | 51.6万円 | 3階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 1,760万円 | 39.0万円 | 3階 | 45.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,980万円 | 43.8万円 | 3階 | 45.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,280万円 | 50.5万円 | 3階 | 45.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,300万円 | 47.9万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 祖師谷ヒミコマンション 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅16分 | 2,280万円 | 47.4万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/23 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,710万円 | 48.7万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/31 | 給田西住宅2号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅17分 | 2,350万円 | 39.3万円 | 59.83㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/28 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,180万円 | 54.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/23 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/21 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,800万円 | 58.9万円 | 47.52㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/28 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,780万円 | 58.2万円 | 47.79㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 2,780万円 | 51.1万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 2,110万円 | 42.4万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/03 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,380万円 | 49.3万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、世田谷区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は世田谷区の平均と比較して25.6%割安です。